134 Chemin LAC-LAUZON · Lac-Supérieur
Valeur estimée
599 700 $
Chalet · 2 703 $/m² · 221,9 m² · constr. 2014 · terrain 8 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 337 500 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271284315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
78095271284315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 81 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-10-10 · 661 m · Vendu 230 000 $ (1 161 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 129 $ Poids 56 % |
| 2 | 34, Côte de l'Eau-Vive, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (737 $/m²) 237,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 201 234 $ Poids 47 % |
| 3 | 307, chemin David, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 895 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 388 458 $ Poids 6 % |
| 4 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 797 946 $ Poids 3 % |
| 5 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +44 644 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 333 833 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 187 117 $ Poids 1 % |
| 7 | 333, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 523 000 $ (3 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +130 750 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 741 618 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.