140 Chemin LAC-LAUZON · Lac-Supérieur
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 158,4 m² · constr. 2001 · terrain 13 971,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 971,8 m²
Frontage
144,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 408 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271285823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
555 400 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
78095271285823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 82 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, chemin David, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 895 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 314 437 $ Poids 35 % |
| 2 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 797 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +55 345 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 502 594 $ Poids 27 % |
| 3 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +89 575 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 601 764 $ Poids 21 % |
| 4 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +52 419 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 616 $ Poids 21 % |
| 5 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 662 m · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 119 912 $ Poids 17 % |
| 6 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 845 m · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +89 393 $ · Ajust. âge +44 090 $ | 610 790 $ Poids 13 % |
| 7 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +103 401 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 699 673 $ Poids 12 % |
| 8 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie +47 136 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 329 992 $ Poids 11 % |
| 9 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie +85 239 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 571 869 $ Poids 9 % |
| 10 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 154 729 $ Poids 7 % |
| 11 | 333, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 523 000 $ (3 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +41 955 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 618 828 $ Poids 6 % |
| 12 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 286 267 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.