167 Chemin LAC-LAUZON · Lac-Supérieur
Valeur estimée
593 200 $
Chalet · 3 475 $/m² · 170,7 m² · constr. 2010 · terrain 5 309,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 309,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 340 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271287293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
78095271287293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 80 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-10-10 · 859 m · Vendu 230 000 $ (1 161 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 406 $ Poids 39 % |
| 2 | 307, chemin David, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 895 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 338 467 $ Poids 23 % |
| 3 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 616 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +74 203 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 521 451 $ Poids 19 % |
| 4 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +81 727 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 704 173 $ Poids 12 % |
| 5 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +116 914 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 652 728 $ Poids 12 % |
| 6 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 815 m · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 123 024 $ Poids 9 % |
| 7 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 672 m · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +110 225 $ · Ajust. âge +44 090 $ | 631 623 $ Poids 9 % |
| 8 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +132 979 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 754 225 $ Poids 7 % |
| 9 | 333, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 523 000 $ (3 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +65 519 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 665 927 $ Poids 7 % |
| 10 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie +60 619 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 354 860 $ Poids 6 % |
| 11 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie +102 875 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 589 505 $ Poids 5 % |
| 12 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 688 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.