144-146 Chemin LAC-LAUZON · Lac-Supérieur
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 117,3 m² · constr. 1992 · terrain 6 251 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 251 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 274 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271296151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
78095271296151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 71 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 747 m · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 104 123 $ Poids 65 % |
| 2 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 714 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 428 333 $ Poids 63 % |
| 3 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 036 $ Poids 61 % |
| 4 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 760 m · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +44 090 $ | 530 396 $ Poids 53 % |
| 5 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 575 865 $ Poids 36 % |
| 6 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 273 554 $ Poids 33 % |
| 7 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +34 978 $ | 490 194 $ Poids 32 % |
| 8 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge +32 008 $ | 486 311 $ Poids 20 % |
| 9 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −45 510 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 547 687 $ Poids 16 % |
| 10 | 30, chemin de la Carpe, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 910 m · Vendu 522 500 $ (5 178 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 060 $ · Ajust. superficie +42 463 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 609 773 $ Poids 14 % |
| 11 | 25, chemin du Petit-Lac, Lac-Supérieur 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (3 750 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 304 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 534 922 $ Poids 14 % |
| 12 | 49, Impasse des Méandres, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 333 731 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.