170 Chemin LAC-LAUZON · Lac-Supérieur
Valeur estimée
706 400 $
Autre · 5 523 $/m² · 127,9 m² · constr. 2022 · terrain 25 273,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 273,8 m²
Frontage
241,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
667 500 $
Rôle antérieur 379 300 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271297355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
78095271297355100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 86 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 580 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 834 $ Poids 68 % |
| 2 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 589 097 $ Poids 55 % |
| 3 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 625 m · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +29 732 $ · Ajust. âge +44 090 $ | 551 130 $ Poids 47 % |
| 4 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 874 m · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 108 195 $ Poids 47 % |
| 5 | 52, chemin de la Truite, Lac-Supérieur 2025-03-13 · 657 m · Vendu 489 000 $ (3 593 $/m²) 136,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 537 323 $ Poids 45 % |
| 6 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +30 058 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 684 605 $ Poids 29 % |
| 7 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 323 123 $ Poids 26 % |
| 8 | 307, chemin David, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 895 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 909 $ Poids 24 % |
| 9 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 515 839 $ Poids 22 % |
| 10 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 641 193 $ Poids 19 % |
| 11 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +43 862 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 514 528 $ Poids 13 % |
| 12 | 333, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 523 000 $ (3 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge +39 225 $ | 615 313 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.