339 Chemin LAC-LAUZON · Lac-Supérieur
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 82,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 119 700 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271383819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
78095271383819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 57 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 281 $ Poids 20 % |
| 2 | 399, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (5 300 $/m²) 71,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 467 412 $ Poids 13 % |
| 3 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 880 $ Poids 12 % |
| 4 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +5 184 $ | 130 152 $ Poids 11 % |
| 5 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 397 646 $ Poids 8 % |
| 6 | 202, Chemin Brunette, Lac-Supérieur 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 443 795 $ Poids 8 % |
| 7 | 321, Chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-04-09 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 393 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 279 343 $ Poids 6 % |
| 8 | 188, Chemin Brunette, Lac-Supérieur 2024-03-18 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 679 $/m²) 88,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 468 413 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.