240 Chemin LAC-LAUZON · Lac-Supérieur
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 73,4 m² · constr. 1994 · terrain 5 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 402,3 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 131 100 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271390156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
78095271390156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 57 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 791 $ Poids 26 % |
| 2 | 399, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 300 $/m²) 71,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 476 393 $ Poids 23 % |
| 3 | 343, chemin du Lac-Lauzon, Lac-Supérieur 2025-09-08 · 345 m · Vendu 305 000 $ (6 149 $/m²) 49,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +73 175 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 436 937 $ Poids 14 % |
| 4 | 3, impasse des Samares, Lac-Supérieur 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 546 $ Poids 9 % |
| 5 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 131 661 $ Poids 9 % |
| 6 | 22, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 224 250 $ (4 263 $/m²) 52,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 745 $ · Ajust. superficie +44 338 $ · Ajust. âge +20 183 $ | 332 515 $ Poids 5 % |
| 7 | 321, Chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-04-09 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 393 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 313 $ Poids 3 % |
| 8 | 261, Chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (3 758 $/m²) 47,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 679 $ Poids 2 % |
| 9 | 202, Chemin Brunette, Lac-Supérieur 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −45 604 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 439 035 $ Poids 2 % |
| 10 | 30, chemin de la Carpe, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (5 178 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 060 $ · Ajust. superficie −71 203 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 496 107 $ Poids 2 % |
| 11 | 49, Impasse des Méandres, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −33 616 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 281 575 $ Poids 2 % |
| 12 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −50 732 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 458 729 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.