282 Chemin LAC-LAUZON · Lac-Supérieur
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 70,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 370,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 370,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 145 700 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271392162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
78095271392162800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 61 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 300 $/m²) 71,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 424 478 $ Poids 20 % |
| 2 | 343, chemin du Lac-Lauzon, Lac-Supérieur 2025-09-08 · 188 m · Vendu 305 000 $ (6 149 $/m²) 49,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +63 644 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 416 731 $ Poids 19 % |
| 3 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 390 221 $ Poids 17 % |
| 4 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 686 $ Poids 10 % |
| 5 | 22, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 224 250 $ (4 263 $/m²) 52,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 745 $ · Ajust. superficie +37 730 $ · Ajust. âge −5 606 $ | 300 119 $ Poids 6 % |
| 6 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge +1 296 $ | 117 790 $ Poids 4 % |
| 7 | 480, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (4 351 $/m²) 63,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 091 $ Poids 4 % |
| 8 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −19 957 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 364 914 $ Poids 4 % |
| 9 | 261, Chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (3 758 $/m²) 47,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +42 088 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 245 967 $ Poids 2 % |
| 10 | 321, Chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-04-09 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 393 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −30 874 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 258 203 $ Poids 1 % |
| 11 | 251, chemin du Domaine Roger, Lac-Supérieur 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (3 700 $/m²) 50 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 258 028 $ Poids 1 % |
| 12 | 202, Chemin Brunette, Lac-Supérieur 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −52 336 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 405 653 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.