292 Chemin LAC-LAUZON · Lac-Supérieur
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 104,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 034,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 131 400 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271392377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
78095271392377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 60 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 150 m · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge +19 841 $ | 481 891 $ Poids 63 % |
| 2 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 73 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 676 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 384 947 $ Poids 53 % |
| 3 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 96 801 $ Poids 36 % |
| 4 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −29 340 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 475 $ Poids 36 % |
| 5 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 847 $ Poids 19 % |
| 6 | 530, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (6 358 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 671 273 $ Poids 18 % |
| 7 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 249 841 $ Poids 17 % |
| 8 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 147 612 $ Poids 13 % |
| 9 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +8 230 $ | 440 667 $ Poids 13 % |
| 10 | 30, chemin de la Carpe, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 522 500 $ (5 178 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 060 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 577 667 $ Poids 12 % |
| 11 | 49, Impasse des Méandres, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 043 $ Poids 11 % |
| 12 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 002 $ | 436 657 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.