380 Chemin LAC-LAUZON · Lac-Supérieur
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 130 m² · constr. 1980 · terrain 918,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 195 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271395502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
78095271395502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 67 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 196 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 425 303 $ Poids 76 % |
| 2 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 190 m · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge +22 045 $ | 533 193 $ Poids 52 % |
| 3 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 264 $ Poids 33 % |
| 4 | 333, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (3 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 527 811 $ Poids 29 % |
| 5 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +6 396 $ | 106 870 $ Poids 20 % |
| 6 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 584 205 $ Poids 14 % |
| 7 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 277 355 $ Poids 12 % |
| 8 | 307, chemin David, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 895 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 258 649 $ Poids 8 % |
| 9 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie +33 067 $ · Ajust. âge +10 288 $ | 488 834 $ Poids 7 % |
| 10 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 2.5 km · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +47 867 $ · Ajust. âge +8 002 $ | 486 525 $ Poids 4 % |
| 11 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie +43 361 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 942 931 $ Poids 3 % |
| 12 | 68, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 420 736 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.