222 Chemin GRENIER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
199 400 $
Chalet · 1 700 $/m² · 117,3 m² · constr. 1950 · terrain 16 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 277,6 m²
Frontage
175,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 68 200 $ +120.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271570721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
78095271570721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 20 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −6 396 $ | 89 199 $ Poids 1 % |
| 2 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 553 665 $ Poids 1 % |
| 3 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 263 434 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, chemin de la Carpe, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 522 500 $ (5 178 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 060 $ · Ajust. superficie +42 463 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 609 773 $ Poids 1 % |
| 5 | 49, Impasse des Méandres, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 292 481 $ Poids 0 % |
| 6 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 414 066 $ Poids 0 % |
| 7 | 321, Chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-04-09 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 393 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 290 297 $ Poids 0 % |
| 8 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 3.8 km · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge −40 010 $ | 414 293 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, Impasse des Pimbinas, Lac-Supérieur 2024-04-30 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +37 573 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 662 844 $ Poids 0 % |
| 10 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −45 510 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 547 687 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, chemin du Petit-Lac, Lac-Supérieur 2025-02-13 · 3.9 km · Vendu 408 000 $ (3 750 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 304 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 459 442 $ Poids 0 % |
| 12 | 68, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 354 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.