572 Chemin LAC-EQUERRE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 83,4 m² · constr. 1980 · terrain 51 941 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 941 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 143 400 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271575196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
78095271575196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 57 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (5 300 $/m²) 71,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 476 292 $ Poids 0 % |
| 2 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 440 211 $ Poids 0 % |
| 3 | 321, Chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-04-09 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 393 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 284 229 $ Poids 0 % |
| 4 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +7 128 $ | 132 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.