526 Chemin LAC-EQUERRE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
579 400 $
Chalet · 4 464 $/m² · 129,8 m² · constr. 2018 · terrain 5 092,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 092,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 275 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271595432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
78095271595432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 80 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 582 820 $ Poids 1 % |
| 2 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 108 925 $ Poids 0 % |
| 3 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +34 627 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 678 074 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 320 146 $ Poids 0 % |
| 5 | 307, chemin David, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 895 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 710 $ Poids 0 % |
| 6 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 519 330 $ Poids 0 % |
| 7 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 632 720 $ Poids 0 % |
| 8 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 4.3 km · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +47 486 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 518 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.