2511 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
679 700 $
Autre · 5 352 $/m² · 127 m² · constr. 1975 · terrain 224 916,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 916,2 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 237 100 $ +107.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271993581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
78095271993581200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
893 150 $
$/m² médian
7 858
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 85 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 974 m · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 523 995 $ Poids 53 % |
| 2 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 912 m · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 486 568 $ Poids 29 % |
| 3 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 388 735 $ Poids 21 % |
| 4 | 60, Croissant Pangman, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (5 649 $/m²) 142,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −43 781 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 747 193 $ Poids 18 % |
| 5 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −56 846 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 699 738 $ Poids 17 % |
| 6 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +38 449 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 403 867 $ Poids 16 % |
| 7 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −95 086 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 328 875 $ Poids 12 % |
| 8 | 112, chemin Johannsen, Lac-Supérieur 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (11 864 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +53 390 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 573 455 $ Poids 12 % |
| 9 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −56 607 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 754 018 $ Poids 10 % |
| 10 | 20, chemin du Mont-la-Tuque, Lac-Supérieur 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (4 722 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie −39 663 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 701 676 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.