Chemin JOHANNSEN · Lac-Supérieur

Valeur estimée

423 700 $

Terrain · terrain 3 806,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 423 700 $

P10 357 100 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 806,9 m²

Frontage

33 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

276 700 $

100 %

Terrain 276 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 272 900 $ +1.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

272007221100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

262714

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

276 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

272 900 $

ID provincial

78095272007221100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

423 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

420 000 $

$/m² médian

4 745

Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Supérieur

P67

Vaut plus que 67 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021344 400 $

2022362 600 $+5 %

2023345 200 $-5 %

2024429 000 $+24 %

2025436 400 $+2 %

2026423 700 $-3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin du Refuge, Lac-Supérieur

2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

162 386 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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