261 Chemin DUPLESSIS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
938 000 $
Unifamiliale · 6 447 $/m² · 145,5 m² · constr. 2019 · terrain 4 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,6 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 700 $
Rôle antérieur 406 000 $ +106.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
272059080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
680 200 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
78095272059080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
7 012
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 94 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 3.0 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 863 040 $ Poids 1 % |
| 2 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 205 618 $ Poids 1 % |
| 3 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 880 111 $ Poids 0 % |
| 4 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 235 672 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 4.1 km · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie −31 169 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 1 049 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.