95-97 Chemin DIABLERETS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
757 300 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 213 m² · constr. 1999 · terrain 7 333,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 333,8 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 530 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
272111940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
605 800 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
78095272111940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 777
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 88 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −131 200 $ | 1 592 277 $ Poids 0 % |
| 2 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 3.7 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 452 967 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.