55 Chemin DIABLERETS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 137,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 437,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 292 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
272132592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
78095272132592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 77 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 540 925 $ Poids 1 % |
| 2 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −48 483 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 622 996 $ Poids 1 % |
| 3 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 3.4 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −29 715 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 742 269 $ Poids 0 % |
| 4 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 379 876 $ Poids 0 % |
| 5 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 196 605 $ Poids 0 % |
| 6 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 3.5 km · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 077 113 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie −35 241 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 114 505 $ Poids 0 % |
| 8 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −27 182 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 783 443 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 4.3 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 630 943 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.