27 Chemin ARCS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
500 500 $
Autre · 4 813 $/m² · 104 m² · constr. 2000 · terrain 3 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 657,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 256 000 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
272140737600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
78095272140737600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
6 408
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 74 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 392 217 $ Poids 1 % |
| 2 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +63 575 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 044 631 $ Poids 1 % |
| 3 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 600 $ Poids 1 % |
| 4 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 176 238 $ Poids 0 % |
| 5 | 186, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-03-05 · 3.1 km · Vendu 114 158 $ (1 343 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 291 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +11 416 $ | 168 624 $ Poids 0 % |
| 6 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie −28 865 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 750 168 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.