20 Chemin MONT-LA-TUQUE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
790 700 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 143,8 m² · constr. 2021 · terrain 5 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 501,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 800 $
Rôle antérieur 391 900 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
272141893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
524 800 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
78095272141893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 90 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +34 084 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 567 799 $ Poids 1 % |
| 2 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −34 210 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 738 069 $ Poids 1 % |
| 3 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 866 347 $ Poids 1 % |
| 4 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 941 $ Poids 1 % |
| 5 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 204 415 $ Poids 0 % |
| 6 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 3.3 km · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +30 554 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 213 303 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 240 232 $ Poids 0 % |
| 8 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 597 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 4.2 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −68 078 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 038 858 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.