236 Chemin DUPLESSIS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 183 600 $
Chalet · 6 374 $/m² · 185,7 m² · constr. 2013 · terrain 3 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 873,3 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 800 $
Rôle antérieur 714 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
272160283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
723 900 $
Rôle antérieur
714 900 $
ID provincial
78095272160283100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 474
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 98 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 425 633 $ Poids 1 % |
| 2 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +94 829 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 943 812 $ Poids 1 % |
| 3 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +40 053 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 592 $ Poids 1 % |
| 4 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie −90 369 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 1 599 813 $ Poids 1 % |
| 5 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −58 770 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 895 399 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 4.0 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +39 563 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 111 499 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 4.1 km · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +79 715 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 1 133 970 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.