61 Chemin MONT-LA-TUQUE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 151,3 m² · constr. 2003 · terrain 9 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 869,2 m²
Frontage
110,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 360 400 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
272162458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
78095272162458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 85 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 535 671 $ Poids 1 % |
| 2 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 690 261 $ Poids 1 % |
| 3 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 748 151 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 614 033 $ Poids 1 % |
| 5 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +46 553 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 580 269 $ Poids 1 % |
| 6 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 816 426 $ Poids 1 % |
| 7 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 828 $ Poids 1 % |
| 8 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 3.3 km · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +57 834 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 1 151 934 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 170 564 $ Poids 0 % |
| 10 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 830 365 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 691 817 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 696 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.