71 Chemin MONT-LA-TUQUE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
883 200 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 162,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,7 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 100 $
Rôle antérieur 412 400 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
272163756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
668 800 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
78095272163756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
617 558 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 93 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +42 477 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 578 537 $ Poids 1 % |
| 2 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 743 982 $ Poids 1 % |
| 3 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 656 676 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +55 396 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 809 169 $ Poids 1 % |
| 5 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 863 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 875 649 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +55 799 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 254 145 $ Poids 0 % |
| 8 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 3.4 km · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +97 845 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 231 345 $ Poids 0 % |
| 9 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +42 315 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 894 190 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +41 348 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 740 430 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 4.3 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +41 422 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 748 017 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 4.2 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 042 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.