145-147 Chemin MONT-LA-TUQUE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
754 000 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 173,8 m² · constr. 2015 · terrain 4 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,5 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 387 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
272176908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
78095272176908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 88 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 3.0 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +87 292 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 623 352 $ Poids 1 % |
| 2 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 784 436 $ Poids 1 % |
| 3 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 688 712 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +86 778 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 856 051 $ Poids 0 % |
| 5 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 491 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 3.6 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +64 081 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 920 764 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 3.7 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 413 718 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +98 015 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 317 961 $ Poids 0 % |
| 9 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +74 541 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 942 917 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 4.3 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +66 243 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 777 725 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 4.3 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 089 678 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 4.4 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +67 739 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 787 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.