25 Chemin CASSURE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
889 900 $
Chalet · 5 204 $/m² · 171 m² · constr. 2011 · terrain 4 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 310 m²
Frontage
145,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
751 700 $
Rôle antérieur 587 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
272181720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
671 700 $
Rôle antérieur
587 200 $
ID provincial
78095272181720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 93 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 763 692 $ Poids 2 % |
| 2 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +76 380 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 612 441 $ Poids 2 % |
| 3 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 672 212 $ Poids 2 % |
| 4 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +79 137 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 832 910 $ Poids 2 % |
| 5 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 173 $ Poids 1 % |
| 6 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 3.0 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +56 846 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 898 129 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 536 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 410 914 $ Poids 1 % |
| 8 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +87 736 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 286 082 $ Poids 0 % |
| 9 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +66 695 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 918 570 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 3.8 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +60 182 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 759 264 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 3.8 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 064 985 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 4.0 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +61 331 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 767 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.