36 Impasse CHARDONNET · Lac-Supérieur
Valeur estimée
887 600 $
Chalet · 5 690 $/m² · 156 m² · constr. 1988 · terrain 5 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 014,3 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
750 300 $
Rôle antérieur 554 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
272183621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
554 000 $
ID provincial
78095272183621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 93 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 518 587 $ Poids 2 % |
| 2 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 650 509 $ Poids 2 % |
| 3 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +38 204 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 745 477 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 051 $ Poids 1 % |
| 5 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 392 798 $ Poids 1 % |
| 6 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 774 671 $ Poids 1 % |
| 7 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +74 930 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 144 404 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +32 672 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 182 418 $ Poids 0 % |
| 9 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 835 285 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 4.0 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 655 491 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 657 699 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 641 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.