50 Chemin CASSURE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
730 400 $
Chalet · 4 387 $/m² · 166,5 m² · constr. 2010 · terrain 4 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 627,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 364 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
272190202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
78095272190202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 87 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 749 897 $ Poids 3 % |
| 2 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +58 844 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 594 905 $ Poids 3 % |
| 3 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 301 $ Poids 3 % |
| 4 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +66 857 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 816 755 $ Poids 2 % |
| 5 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 840 $ Poids 2 % |
| 6 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +45 218 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 882 652 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 3.1 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 041 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 406 409 $ Poids 1 % |
| 8 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +71 217 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 264 163 $ Poids 0 % |
| 9 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 3.0 km · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +113 122 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 241 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +54 085 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 901 835 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 3.7 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +50 440 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 746 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +51 033 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 754 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.