365 Chemin MONT-LA-TUQUE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 032 400 $
Autre · 8 286 $/m² · 124,6 m² · constr. 2022 · terrain 7 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 841,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
657 200 $
Rôle antérieur 431 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
272201885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
78095272201885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 511 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
504 750 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 96 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 511 558 $ Poids 0 % |
| 2 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 535 877 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −47 482 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 748 915 $ Poids 0 % |
| 4 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 456 $ Poids 0 % |
| 5 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 4.3 km · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 454 710 $ Poids 0 % |
| 6 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 4.5 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 190 822 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 4.3 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −63 047 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 820 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.