380 Chemin MONT-LA-TUQUE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 049 000 $
Autre · 7 336 $/m² · 143 m² · constr. 2021 · terrain 7 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 562,7 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 445 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
272210552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
78095272210552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 503 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 96 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +116 086 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 606 914 $ Poids 0 % |
| 2 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −32 734 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 503 326 $ Poids 0 % |
| 3 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +32 753 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 566 469 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 795 251 $ Poids 0 % |
| 5 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −36 023 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 736 256 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 650 962 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 4.2 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 864 280 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 993 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 203 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.