320 Chemin MONT-LA-TUQUE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 063 300 $
Chalet · 5 862 $/m² · 181,4 m² · constr. 2022 · terrain 5 398,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 398,1 m²
Frontage
140,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
873 200 $
Rôle antérieur 599 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
272222271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
694 700 $
Rôle antérieur
599 100 $
ID provincial
78095272222271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 97 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +116 909 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 652 969 $ Poids 0 % |
| 2 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +50 975 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 826 854 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 722 408 $ Poids 0 % |
| 4 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 497 $ Poids 0 % |
| 5 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 4.3 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +83 718 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 967 352 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 4.5 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 421 327 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.