601 Chemin CRETE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
466 800 $
Chalet · 5 102 $/m² · 91,5 m² · constr. 1985 · terrain 6 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 660,8 m²
Frontage
165,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 135 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
272495481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
78095272495481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 71 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, chemin Duplessis, Lac-Supérieur 2026-02-05 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ (9 506 $/m²) 78,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +59 886 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 833 920 $ Poids 0 % |
| 2 | 121, chemin du Canton-Archambault, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 046 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 200 605 $ Poids 0 % |
| 3 | 963, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-10-15 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ (8 046 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 827 826 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.