3824 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
523 700 $
Autre · 3 045 $/m² · 172 m² · constr. 1985 · terrain 7 200,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 200,2 m²
Frontage
—
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 304 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
272511781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
261691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
78095272511781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 76 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, chemin de la Paroi-Rocheuse, Lac-Supérieur 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (2 891 $/m²) 162,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 485 636 $ Poids 6 % |
| 2 | 151, chemin de l'Avalanche, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 3.3 km · Vendu 721 500 $ (5 110 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 101 $ · Ajust. superficie +78 691 $ · Ajust. âge −72 150 $ | 783 141 $ Poids 0 % |
| 3 | 20, chemin du Mont-la-Tuque, Lac-Supérieur 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 679 000 $ (4 722 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +66 578 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 807 917 $ Poids 0 % |
| 4 | 246, chemin Duplessis, Lac-Supérieur 2024-06-21 · 4.2 km · Vendu 1 055 000 $ (6 394 $/m²) 165 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 978 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 167 856 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.