182 Chemin DAVID · Lac-Supérieur
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 102,5 m² · constr. 1986 · terrain 321 151,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 151,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 368 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281025381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
78095281025381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
400 050 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 76 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 833 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +20 005 $ | 446 084 $ Poids 69 % |
| 2 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 759 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 524 053 $ Poids 68 % |
| 3 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 656 m · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +11 016 $ | 150 439 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, chemin du Petit-Lac, Lac-Supérieur 2025-02-13 · 499 m · Vendu 408 000 $ (3 750 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 304 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 494 932 $ Poids 46 % |
| 5 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 460 869 $ Poids 46 % |
| 6 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 852 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 083 $ Poids 46 % |
| 7 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 428 523 $ Poids 39 % |
| 8 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 98 438 $ Poids 37 % |
| 9 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2024-12-06 · 742 m · Vendu 322 000 $ (3 354 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 426 864 $ Poids 35 % |
| 10 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 575 867 $ Poids 34 % |
| 11 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 625 $ Poids 33 % |
| 12 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 433 844 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.