Chemin TOUR-DE-LA-TERRE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
256 500 $
Autre · 11 502 $/m² · 22,3 m² · constr. 1977 · terrain 33 265,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 265,9 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
50 300 $
Rôle antérieur 34 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281041525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
34 600 $
ID provincial
78095281041525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 39 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin David, Lac-Supérieur 2025-05-16 · 816 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 979 $ Poids 34 % |
| 2 | 30, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-03-11 · 763 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 422 $ Poids 31 % |
| 3 | , Lac-Supérieur 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 377 $ Poids 16 % |
| 4 | , Mont-Blanc 2024-06-12 · 984 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 877 $ Poids 13 % |
| 5 | 141, rue Wilson, Mont-Blanc 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 13 % |
| 6 | 143, rue Wilson, Mont-Blanc 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +83 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 294 $ Poids 13 % |
| 7 | , Lac-Supérieur 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 558 300 $ Ajust. marché +110 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 286 $ Poids 9 % |
| 8 | 209, Harfang des Neiges, Mont-Blanc 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 708 $ Poids 9 % |
| 9 | 1368, rue des Neiges, Mont-Blanc 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 4 % |
| 10 | , Lac-Supérieur 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 476 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.