59 Chemin TOUR-DE-LA-TERRE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
504 600 $
Chalet · 4 167 $/m² · 121,1 m² · constr. 2010
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 228 400 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281052617500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
78095281052617500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 74 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 780 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 376 648 $ Poids 75 % |
| 2 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 866 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 534 683 $ Poids 58 % |
| 3 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 934 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 517 128 $ Poids 54 % |
| 4 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 215 $ Poids 54 % |
| 5 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 555 041 $ Poids 51 % |
| 6 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 351 090 $ Poids 47 % |
| 7 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 534 320 $ Poids 42 % |
| 8 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 033 $ Poids 41 % |
| 9 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 964 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 010 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 635 470 $ Poids 40 % |
| 10 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +30 894 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 501 560 $ Poids 35 % |
| 11 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 903 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 536 $ Poids 32 % |
| 12 | 25, chemin du Petit-Lac, Lac-Supérieur 2025-02-13 · 998 m · Vendu 408 000 $ (3 750 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 304 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 548 167 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.