60 Chemin TOUR-DE-LA-TERRE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 180,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,8 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 286 300 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281063318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
78095281063318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 75 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 731 $ Poids 57 % |
| 2 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 161 m · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 303 121 $ Poids 54 % |
| 3 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 419 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 419 $ Poids 36 % |
| 4 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 544 m · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 174 $ Poids 34 % |
| 5 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +4 686 $ | 142 091 $ Poids 30 % |
| 6 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 746 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 905 $ Poids 30 % |
| 7 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 660 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 582 900 $ Poids 30 % |
| 8 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −49 496 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 637 950 $ Poids 29 % |
| 9 | 307, chemin David, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 895 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 345 383 $ Poids 19 % |
| 10 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 344 108 $ Poids 15 % |
| 11 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +42 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 222 $ Poids 12 % |
| 12 | 1811, Rue Principale, Mont-Blanc 2024-05-10 · 944 m · Vendu 350 000 $ (2 326 $/m²) 150,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +35 349 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 485 365 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.