50 Chemin TOUR-DE-LA-TERRE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 106,4 m² · constr. 2016 · terrain 5 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 517,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 209 400 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281063949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
78095281063949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 71 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 850 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 487 001 $ Poids 71 % |
| 2 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 937 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 516 158 $ Poids 65 % |
| 3 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 701 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 532 807 $ Poids 65 % |
| 4 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 942 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 015 $ Poids 61 % |
| 5 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +36 140 $ | 611 120 $ Poids 56 % |
| 6 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 473 526 $ Poids 56 % |
| 7 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 959 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge +25 845 $ | 523 939 $ Poids 55 % |
| 8 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 601 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 356 360 $ Poids 55 % |
| 9 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 721 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 904 $ Poids 50 % |
| 10 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 372 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 540 628 $ Poids 44 % |
| 11 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 920 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +38 628 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 566 502 $ Poids 42 % |
| 12 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 155 160 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.