116 Chemin DAVID · Lac-Supérieur
Valeur estimée
701 000 $
Chalet · 3 965 $/m² · 176,8 m² · constr. 2022 · terrain 10 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 768,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
694 600 $
Rôle antérieur 438 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281089548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
626 100 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
78095281089548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 86 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 995 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 525 $ Poids 62 % |
| 2 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 569 m · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 300 050 $ Poids 51 % |
| 3 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 411 m · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 371 $ Poids 41 % |
| 4 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 783 m · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 147 571 $ Poids 39 % |
| 5 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 909 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +43 029 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 932 $ Poids 39 % |
| 6 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 330 $ Poids 38 % |
| 7 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 994 m · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +51 997 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 549 998 $ Poids 37 % |
| 8 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 996 $ Poids 32 % |
| 9 | 307, chemin David, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 946 m · Vendu 275 000 $ (1 895 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 248 $ Poids 27 % |
| 10 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 641 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 606 241 $ Poids 16 % |
| 11 | 355, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 161 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 947 $ Poids 14 % |
| 12 | 1811, Rue Principale, Mont-Blanc 2024-05-10 · 900 m · Vendu 350 000 $ (2 326 $/m²) 150,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 480 598 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.