167 Chemin DAVID · Lac-Supérieur
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 76,8 m² · constr. 1974 · terrain 4 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 451,9 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 144 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281150992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
78095281150992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 48 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 539 m · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 124 363 $ Poids 50 % |
| 2 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 412 094 $ Poids 41 % |
| 3 | 259, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-03-12 · 791 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 400 $ Poids 38 % |
| 4 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 303 695 $ Poids 35 % |
| 5 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 830 $ Poids 31 % |
| 6 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 182 388 $ Poids 26 % |
| 7 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 052 $ Poids 24 % |
| 8 | 1590, rue Principale, Mont-Blanc 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 318 071 $ Poids 21 % |
| 9 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −36 103 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 471 $ Poids 21 % |
| 10 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 430 625 $ Poids 11 % |
| 11 | 35, rue du Plateau, Mont-Blanc 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 127 $ Poids 11 % |
| 12 | 399, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (5 300 $/m²) 71,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 447 403 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.