229 Chemin DOMAINE-ROGER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
299 900 $
Chalet · 3 435 $/m² · 87,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 575,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 107 500 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281172202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
78095281172202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
400 100 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 49 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 310 m · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −2 592 $ | 126 007 $ Poids 92 % |
| 2 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 545 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 489 932 $ Poids 70 % |
| 3 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 407 $ Poids 43 % |
| 4 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 419 735 $ Poids 39 % |
| 5 | 259, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-03-12 · 932 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 484 082 $ Poids 39 % |
| 6 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 312 782 $ Poids 36 % |
| 7 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2024-12-06 · 524 m · Vendu 322 000 $ (3 354 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 401 372 $ Poids 36 % |
| 8 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −31 136 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 938 $ Poids 35 % |
| 9 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 179 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 507 387 $ Poids 34 % |
| 10 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 980 $ Poids 32 % |
| 11 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 648 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 172 340 $ Poids 30 % |
| 12 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 193 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.