213-215 Chemin DOMAINE-ROGER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 194,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 317,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 177 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281172326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
78095281172326400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
400 050 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 62 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 818 m · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 564 717 $ Poids 63 % |
| 2 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 256 $ Poids 38 % |
| 3 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 865 m · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 313 458 $ Poids 30 % |
| 4 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 130 905 $ Poids 22 % |
| 5 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +80 548 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 500 348 $ Poids 21 % |
| 6 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 710 m · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 153 793 $ Poids 21 % |
| 7 | 307, chemin David, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 740 m · Vendu 275 000 $ (1 895 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +47 002 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 317 210 $ Poids 19 % |
| 8 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +66 875 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 519 778 $ Poids 18 % |
| 9 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 182 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 182 $ Poids 17 % |
| 10 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +55 637 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 587 797 $ Poids 15 % |
| 11 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 722 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +85 500 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 466 013 $ Poids 9 % |
| 12 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +55 157 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 875 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.