201 Chemin DOMAINE-ROGER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
435 100 $
Chalet · 4 270 $/m² · 101,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 376,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 166 900 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281172419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
78095281172419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 100 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 68 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 431 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +6 002 $ | 430 936 $ Poids 86 % |
| 2 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 235 m · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 145 476 $ Poids 80 % |
| 3 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 572 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 522 706 $ Poids 77 % |
| 4 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 916 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 443 357 $ Poids 55 % |
| 5 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 840 $ Poids 51 % |
| 6 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 676 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 649 $ Poids 51 % |
| 7 | 25, chemin du Petit-Lac, Lac-Supérieur 2025-02-13 · 144 m · Vendu 408 000 $ (3 750 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 304 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 479 527 $ Poids 51 % |
| 8 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 555 518 $ Poids 45 % |
| 9 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2024-12-06 · 552 m · Vendu 322 000 $ (3 354 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 425 858 $ Poids 39 % |
| 10 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 411 928 $ Poids 38 % |
| 11 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 464 $ Poids 36 % |
| 12 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −36 008 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 807 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.