73 Chemin DOMAINE-ROGER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 213,2 m² · constr. 1965 · terrain 23 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 658,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281176946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78095281176946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 83 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 854 m · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 892 $ Poids 71 % |
| 2 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 750 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 518 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +38 127 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 327 316 $ Poids 13 % |
| 4 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 966 m · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +110 055 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 529 856 $ Poids 12 % |
| 5 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 137 897 $ Poids 10 % |
| 6 | 307, chemin David, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 821 m · Vendu 275 000 $ (1 895 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +64 533 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 334 741 $ Poids 10 % |
| 7 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 157 379 $ Poids 9 % |
| 8 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +91 521 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 544 423 $ Poids 8 % |
| 9 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 633 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 633 $ Poids 7 % |
| 10 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +82 303 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 603 212 $ Poids 6 % |
| 11 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 364 717 $ Poids 4 % |
| 12 | 1811, Rue Principale, Mont-Blanc 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 326 $/m²) 150,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +72 907 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 507 173 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.