50 Chemin FLEURANT · Lac-Supérieur
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 6 549 $/m² · 90,1 m² · constr. 2004 · terrain 61 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 690,2 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281178281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78095281178281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 80 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 318 m · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 143 553 $ Poids 94 % |
| 2 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 984 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 496 217 $ Poids 57 % |
| 3 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 601 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −28 224 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 442 441 $ Poids 53 % |
| 4 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 572 $ Poids 38 % |
| 5 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 845 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 557 721 $ Poids 37 % |
| 6 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 569 $ Poids 34 % |
| 7 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2024-12-06 · 966 m · Vendu 322 000 $ (3 354 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 406 068 $ Poids 29 % |
| 8 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 590 444 $ Poids 28 % |
| 9 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 115 $ Poids 26 % |
| 10 | 49, Impasse des Méandres, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 318 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 617 $ Poids 22 % |
| 11 | 2511, rue Principale, Mont-Blanc 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 156 000 $ (1 668 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 200 236 $ Poids 21 % |
| 12 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −29 580 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 475 529 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.