54 Chemin FLEURANT · Lac-Supérieur
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 102,9 m² · constr. 1900 · terrain 5 803,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 803,2 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281179023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78095281179023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 65 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 723 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −40 010 $ | 386 832 $ Poids 75 % |
| 2 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 458 m · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 126 748 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 558 m · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −33 785 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 029 $ Poids 60 % |
| 4 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 438 751 $ Poids 50 % |
| 5 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −8 528 $ | 81 535 $ Poids 44 % |
| 6 | 25, chemin du Petit-Lac, Lac-Supérieur 2025-02-13 · 727 m · Vendu 408 000 $ (3 750 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 304 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 432 442 $ Poids 41 % |
| 7 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 816 $ Poids 41 % |
| 8 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 795 $ Poids 35 % |
| 9 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 373 $ Poids 33 % |
| 10 | 49, Impasse des Méandres, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 207 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 553 $ Poids 28 % |
| 11 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 542 175 $ Poids 27 % |
| 12 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 444 556 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.