56 Chemin PETITE-ENTREE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 116,9 m² · constr. 1968 · terrain 26 827,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 827,6 m²
Frontage
287,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 145 700 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281181000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
78095281181000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
415 050 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 49 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 562 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 358 881 $ Poids 81 % |
| 2 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 458 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge −16 004 $ | 437 536 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 783 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 677 $ Poids 71 % |
| 4 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 419 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +46 916 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 556 378 $ Poids 52 % |
| 5 | 25, chemin du Petit-Lac, Lac-Supérieur 2025-02-13 · 139 m · Vendu 408 000 $ (3 750 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 304 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 485 212 $ Poids 51 % |
| 6 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 521 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 498 $ Poids 46 % |
| 7 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 420 721 $ Poids 45 % |
| 8 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 147 $ Poids 44 % |
| 9 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 563 190 $ Poids 41 % |
| 10 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 917 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 482 $ Poids 39 % |
| 11 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 497 $ Poids 39 % |
| 12 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +49 006 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 580 080 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.