170 Chemin DOMAINE-ROGER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 115,2 m² · constr. 1991 · terrain 4 265,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 265,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 205 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281183232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
78095281183232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 100 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 66 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 345 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +30 008 $ | 480 306 $ Poids 79 % |
| 2 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 715 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 368 505 $ Poids 72 % |
| 3 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 863 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 498 695 $ Poids 68 % |
| 4 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 368 $ Poids 55 % |
| 5 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 536 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +43 100 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 552 561 $ Poids 53 % |
| 6 | 25, chemin du Petit-Lac, Lac-Supérieur 2025-02-13 · 107 m · Vendu 408 000 $ (3 750 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 304 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 528 944 $ Poids 52 % |
| 7 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 637 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 268 $ Poids 45 % |
| 8 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 593 423 $ Poids 44 % |
| 9 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 465 526 $ Poids 37 % |
| 10 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +44 403 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 623 627 $ Poids 35 % |
| 11 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 103 317 $ Poids 34 % |
| 12 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 661 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.