140 Chemin DOMAINE-ROGER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 106,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 043 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 113 500 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281184280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
78095281184280600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
400 050 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 48 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 336 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −12 003 $ | 421 704 $ Poids 90 % |
| 2 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 97 m · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge +648 $ | 142 920 $ Poids 70 % |
| 3 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 600 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 533 032 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 910 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 221 $ Poids 63 % |
| 5 | 25, chemin du Petit-Lac, Lac-Supérieur 2025-02-13 · 186 m · Vendu 408 000 $ (3 750 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 304 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 469 792 $ Poids 54 % |
| 6 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 530 $ Poids 54 % |
| 7 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 698 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 976 $ Poids 50 % |
| 8 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 031 $ Poids 50 % |
| 9 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 785 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 347 948 $ Poids 49 % |
| 10 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 922 $ Poids 43 % |
| 11 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 401 601 $ Poids 37 % |
| 12 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +2 132 $ | 93 578 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.