85 Chemin DOMAINE-ROGER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
449 900 $
Chalet · 4 150 $/m² · 108,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 516,2 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 211 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281185227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
78095281185227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 70 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 390 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +24 006 $ | 461 336 $ Poids 87 % |
| 2 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 77 m · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +12 312 $ | 155 937 $ Poids 65 % |
| 3 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 871 m · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 254 $ Poids 61 % |
| 4 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 744 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 537 297 $ Poids 60 % |
| 5 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 477 691 $ Poids 58 % |
| 6 | 25, chemin du Petit-Lac, Lac-Supérieur 2025-02-13 · 350 m · Vendu 408 000 $ (3 750 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 304 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 510 074 $ Poids 52 % |
| 7 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 185 $ Poids 50 % |
| 8 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 936 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −21 392 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 359 120 $ Poids 48 % |
| 9 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 838 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 350 $ Poids 45 % |
| 10 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 100 704 $ Poids 39 % |
| 11 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 597 191 $ Poids 38 % |
| 12 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 479 307 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.