102 Chemin DOMAINE-ROGER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 91 m² · constr. 1969 · terrain 1 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 163 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281185520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
78095281185520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 53 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 0 m · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 234 $ Poids 99 % |
| 2 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 667 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 498 237 $ Poids 73 % |
| 3 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 333 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −26 508 $ · Ajust. âge −14 004 $ | 390 144 $ Poids 62 % |
| 4 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 518 399 $ Poids 47 % |
| 5 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 942 $ Poids 45 % |
| 6 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 956 $ Poids 41 % |
| 7 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2024-12-06 · 649 m · Vendu 322 000 $ (3 354 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 407 578 $ Poids 37 % |
| 8 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 762 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 766 $ Poids 36 % |
| 9 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 436 770 $ Poids 32 % |
| 10 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 324 299 $ Poids 29 % |
| 11 | 25, chemin du Petit-Lac, Lac-Supérieur 2025-02-13 · 276 m · Vendu 408 000 $ (3 750 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 304 $ · Ajust. superficie −33 375 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 438 689 $ Poids 29 % |
| 12 | 259, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 494 189 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.